A organização de uma empresa respeitável requer muitos investimentos e vários componentes. Se não for em primeiro lugar, então nas primeiras linhas em termos de importância está a organização de um escritório sólido, ao qual virão potenciais clientes, parceiros e outros visitantes. Ao abrir uma empresa, nem sempre é possível comprar um espaço de escritório, e mesmo essa abordagem não faz sentido - alugar é mais lucrativo por uma série de razões.
Por que é mais lucrativo alugar um escritório?
É melhor preferir alugar um escritório do que investir grandes somas em ativos para a compra desta área, pelos seguintes motivos:
- o prestígio da área esmaece com o tempo;
- aparecem áreas mais interessantes para escritórios (novos centros de negócios estão sendo construídos, grandes empresas desocupam pequenos escritórios que não acomodam funcionários);
- o custo do aluguel de escritórios é reduzido;
- todo o fardo da manutenção do edifício principal recai sobre os ombros do proprietário, não do inquilino.
Além disso, o organizador da empresa, ao escolher um espaço de escritório, pauta-se pelos interesses da empresa. O espaço deve ser facilmente acessível às partes interessadas e deve ser visível para o segmento de clientes exato que a organização está almejando. Neste caso, é mais fácil mudar um local alugado do que vender um comprado que já perdeu uma grande quantidade de preço.
Muitas vezes, ao procurar um espaço de escritório grátis, você tem que se recusar a fechar um contrato de locação devido a condições muito inadequadas estabelecidas pelo proprietário.
Como alugar um escritório sem intermediários?
Não só o arrendador-intermediário, mas também o proprietário, que zela pelos seus interesses, podem apresentar condições difíceis e praticamente impossíveis no momento do arrendamento. E, no entanto, é mais lucrativo alugar do proprietário - o custo é menor e é mais fácil encontrar um compromisso, uma vez que as condições são ditadas pela fonte original.
É possível encontrar proprietários de escritórios em fase de construção de centros comerciais e comerciais - os banners com oferta de arrendamento são frequentemente pendurados nos edifícios em construção. Também vale a pena dar uma olhada nas seções especiais dos quadros de avisos, que estão disponíveis em formato impresso e virtual. Se falamos sobre as possibilidades da Internet, então até o momento vários sites foram organizados onde você pode encontrar as instalações do proprietário. Um mecanismo de pesquisa automático para um determinado filtro fornecerá as opções adequadas.
Ao alugar um quarto, o proprietário tem uma série de vantagens, entre as quais destacam-se o custo por metro quadrado mais acessível, um quarto mais novo, uma ampla gama de opções gratuitas, entre outras.
O que você precisa saber?
Qualquer arrendamento que precise ser assinado é semelhante a um contrato oferecido por outra empresa, eles são elaborados de acordo com um modelo. Mas isso não significa que não seja necessário ler o contrato - sempre há condições adicionais que devem ser entendidas com antecedência. Se o contrato contiver condições inaceitáveis, discuta-as com o proprietário. Às vezes, é permitido redigir um acordo adicional ou alterar o texto do próprio acordo. Se o proprietário não faz concessões, é melhor recusar o arrendamento do que concordar com condições obviamente desfavoráveis para a empresa.
