Na última década, houve um verdadeiro boom da construção nas cidades. Todos os terrenos baldios estão sendo construídos. Às vezes, quando a construção já estava concluída, os moradores da cidade só podiam se perguntar como o prédio erguido não se encaixava nos edifícios circundantes. Com a adoção do novo código de urbanismo, a situação começou a mudar.
Instruções
Passo 1
De acordo com as novas leis, o desenvolvimento residencial dentro dos limites da cidade deve ser regulamentado pelos Regulamentos de Uso e Desenvolvimento da Terra (LAR). Essas regras devem ser aplicadas até 01.01.2012. ser desenvolvido para todos os assentamentos na Rússia. Seu desenvolvimento é encomendado pelas autoridades e autoridades municipais a grandes oficinas de arquitetura e planejamento e institutos de design.
Passo 2
Os desenvolvedores coletam informações sobre todo o território do assentamento, eles determinam a finalidade dos territórios que têm diferentes usos. Assim, em qualquer assentamento existem áreas industriais e de armazém, áreas de lazer, áreas residenciais. No desenvolvimento do PZZ, considera-se não só a situação atual, mas também as perspectivas de desenvolvimento das áreas urbanas. Assim, todo o território do assentamento é dividido em zonas territoriais com diferentes usos pretendidos.
etapa 3
As zonas que são definidas como edifícios residenciais também têm uma finalidade diferente: edifícios residenciais mistos de vários andares, prédios baixos. Para cada uma dessas zonas, são estabelecidos regulamentos de planejamento urbano, com a ajuda do qual o desenvolvimento é regulamentado.
Passo 4
Para cada zona territorial que se enquadra na definição de "Desenvolvimento residencial", o PZZ estabelece uma restrição sobre o tamanho mínimo do terreno, as taxas permitidas de uso do território, as distâncias mínimas dos edifícios residenciais em construção das cercas sendo erigidas, a altura máxima das cercas, as saliências permitidas de partes do edifício além das linhas vermelhas aprovadas "- limites trimestrais do edifício.
Etapa 5
Além disso, para cada tipo de empreendimento residencial, são estabelecidas a área e altura máximas permitidas de edifícios e estruturas, a proporção mínima de áreas ajardinadas e o número de vagas de estacionamento no território adjacente. Todos esses regulamentos de planejamento urbano permitem regular o desenvolvimento residencial e são a base legal para punir os infratores e forçá-los a uma ordem civilizada de desenvolvimento urbano.
