Tradicionalmente, existem três cinturões chamados da região de Moscou: perto, meio e longe. No entanto, nem todos serão capazes de explicar por qual princípio a região de Moscou é dividida nessas três unidades geográficas.
Especialistas garantem que não há necessidade de acabar com as cidades da distante região de Moscou. Hoje elas também estão se desenvolvendo de forma bastante intensa, pelo que não podem ser menos competitivas do que as cidades satélites.
Corretores de imóveis e outros profissionais do setor imobiliário costumam fazer malabarismos em seu discurso com o termo cintos de distância. É com a sua ajuda que eles podem compor uma gradação de imóveis residenciais de acordo com a conveniência de sua localização, o custo por metro quadrado e a demanda da população na hora de comprar e alugar um imóvel.
A região de Moscou não foi exceção. Pelo contrário, a divisão territorial é o mais relevante para ele. Afinal, terrenos na região da capital são muito caros. Assim, por exemplo, a região próxima a Moscou, que está localizada o mais próximo possível da metrópole possível, será favoravelmente diferente da média e ainda mais distante devido à acessibilidade de transporte, e devido à infraestrutura mais desenvolvida, etc.
Qual é o princípio da divisão
Apesar de as correias de distância serem um conceito condicional, não devem ser desconsideradas. O cinturão mais próximo da região de Moscou é considerado como não mais do que 5 km do anel viário de Moscou (em algumas fontes, as cidades localizadas a uma distância de até 15 km do anel viário de Moscou são chamadas de região de Moscou). A zona de distância média é de até 30 km, todo o resto já é considerado os bairros distantes.
Especialistas em imóveis garantem que esses números estão um tanto subestimados e fizeram sua própria avaliação. Levando em consideração a demanda do consumidor, foi revelado que a região próxima a Moscou pode ser chamada com segurança de regiões da região que estão localizadas a até 20 km do anel viário de Moscou. A região central de Moscou se estende por uma distância de 20 a 50 km do anel viário da capital. Bem, mais longe está o distante.
As vantagens e desvantagens de tais zonas
A região próxima a Moscou é principalmente mais lucrativa e mais procurada entre aqueles que trabalham em Moscou. Afinal, chegar a 15 km é muito mais perto e mais rápido do que 50 ou 70. Na maioria das vezes, as cidades localizadas nas imediações das fronteiras territoriais de Moscou são chamadas de cidades-satélite. É neles que se observa hoje o crescimento econômico: construção de moradias, construção de infraestrutura, solução de problemas de transporte etc.
As cidades satélites são muito fáceis de confundir com os distritos adormecidos da capital. Externamente, eles não são particularmente diferentes e muitas vezes são levados em consideração nos planos de desenvolvimento da capital.
O custo dos imóveis na região próxima a Moscou está se aproximando dos preços de capital. Quanto à acessibilidade de transporte, às vezes, de algumas cidades satélites de trem, chegar ao centro de Moscou levará menos tempo do que ir de metrô da área de dormir da capital.
Esta opção também tem uma desvantagem bastante significativa - ecologia não muito boa. É claro que será um pouco melhor do que na própria metrópole, no entanto, a qualidade do ar é seriamente afetada pelos carros de trânsito e pela densa população da área.
Os subúrbios médios são um tanto inferiores em comparação com seus vizinhos. a sua acessibilidade ao transporte não é tão boa e nem todos estão dispostos a passar várias horas por dia na estrada. No entanto, é popular devido ao fato de que os apartamentos aqui são significativamente mais baratos. Além disso, você pode alugar um bom apartamento com decoração pelo mesmo dinheiro que será gasto na compra de um espaço residencial abandonado de praças menores na região próxima a Moscou. A ecologia aqui já estará visivelmente melhor.
Mais frequentemente, as famílias com crianças escolhem a região central de Moscou, para a qual o ar fresco é extremamente importante.
Os especialistas costumam chamar a região distante de Moscou de região inerte. Isso se deve ao fato de que é quase impossível ir trabalhar em Moscou a partir dele, porque a viagem pode demorar 2 horas ou mais. No entanto, deve-se ter em mente que nas cidades desse cinturão remoto hoje sua própria infraestrutura está se desenvolvendo ativamente, pelo que a necessidade de viagens diárias a Moscou desaparece.
Essa zona é perfeita para quem quer comprar uma casa, mas não tem fundos suficientes para comprar um imóvel mais caro. Apesar do notável afastamento da distante região de Moscou da capital, ela, como uma única região, tem todos os direitos e privilégios. Além disso, todas essas vantagens não serão diferentes daquelas que estão disponíveis para os residentes da vizinha região de Moscou.
Dentre as desvantagens, há uma grande quantidade de imóveis antigos e dilapidados nos subúrbios distantes, em vista de sua popularidade não particularmente grande. O mercado imobiliário primário não está muito bem desenvolvido. A acessibilidade ao transporte é crucial para essas cidades. Se for bem desenvolvido, existe um serviço de ônibus, existe uma linha ferroviária direta, etc. - a área adquire certo prestígio e demanda por parte dos consumidores.
Disputas relacionadas à divisão da região de Moscou
Muitos especialistas acreditam que a divisão, embora condicional, da região de Moscou em regiões está incorreta. Afinal, a região é um todo único, que tem direitos e responsabilidades iguais.
No entanto, a imprensa chegou a exagerar no questionamento sobre a planejada divisão da região de Moscou em 2 partes: tudo o que for até o 101º km deve ser levado e anexado a Moscou, ampliando assim a metrópole; junte o resto da área às áreas próximas. No entanto, o assunto não foi além das conversas.
Hoje, a região de Moscou em algumas direções também recebe um bônus significativo dos prefeitos da capital - as linhas do metrô de Moscou começaram a ser estendidas às cidades satélites.
