A privatização da habitação é o direito de receber gratuitamente a propriedade da habitação. No entanto, ao planejar a privatização da habitação, deve-se lembrar que a data de expiração de tal direito já está próxima.
Os cidadãos da Federação Russa que vivem em instalações residenciais de propriedade do estado ou município têm o direito à privatização gratuita da habitação. Paralelamente, o procedimento de livre transferência da propriedade de tais habitações é regulamentado pela Lei Federal nº 1541-1 de 4 de julho de 1991 "Sobre a privatização do parque habitacional".
História da privatização na Federação Russa
Em sua forma original, a lei de privatização, aprovada em 1991, presumia que o direito dos cidadãos em questão seria válido até 1º de janeiro de 2007. Parecia então que o prazo previsto para a implementação deste direito seria suficiente para que todos os cidadãos que desejassem registrar a propriedade da casa em que residem tivessem tempo para passar pelos trâmites burocráticos necessários.
Porém, mais perto do início deste prazo, descobriu-se que nem todos os que o desejaram conseguiram exercer o seu direito legal. Com isso, no final de 2006, enormes filas começaram a se formar nos órgãos de registro estadual de direitos imobiliários, e os legisladores decidiram adiar a expiração desse direito. Depois disso, essa situação se repetiu várias vezes.
Duração do Direito de Privatização
Na verdade, a Lei Federal nº 1541-1 de 4 de julho de 1991 “Sobre a privatização do parque habitacional” não contém qualquer indicação de que a vigência do direito à privatização tem um prazo determinado. A expiração de tal direito é geralmente estabelecida por regulamentos adicionais.
Portanto, no momento, o principal documento que regula o momento da privatização é a Lei Federal nº 189-FZ de 29 de dezembro de 2004 "Sobre a introdução do Código de Habitação da Federação Russa". A versão atual anterior deste ato normativo regulamentar previa o fim da privatização gratuita de moradias em 1º de março de 2013.
Porém, pouco antes da entrada em vigor desta edição, os legisladores revisaram novamente as disposições desta lei, adiando a data de conclusão da privatização para 1º de março de 2015. Assim, a partir de hoje, a legislação russa prevê que os cidadãos que não privatizarem a habitação em que vivem, antes desta data, serão privados de tal direito no futuro, pelo que devem apressar-se em exercer o seu direito legal. No entanto, o cenário anterior de evolução dos eventos não exclui a possibilidade de outro adiamento da data de conclusão da privatização.
