Um extrato do USRR (Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ele) é a única forma legal de verificar a pureza legal dos bens imóveis durante uma transação. Se você comprar um apartamento, peça ao vendedor um extrato do USRR e certifique-se de verificar se esse extrato foi entregue recentemente. Quanto mais recente for a declaração, menos provável será que as informações nela contidas estejam desatualizadas.
É necessário
- - Passaporte,
- - dinheiro para pagar pelo serviço,
- - pedido de emissão de extrato.
Instruções
Passo 1
Para obter um extrato do Registro Estadual Unificado, entre em contato com a autoridade onde os direitos a esta propriedade foram registrados - Rosreestr ou Regpalat. De acordo com o parágrafo 4º do art. 131 do Código Civil da Federação Russa, um extrato do USRR deve ser fornecido a qualquer órgão que registre bens imóveis, independentemente do local onde o registro foi feito. Na verdade, está tudo um pouco diferente - até agora, só é possível obter o extrato do registro no órgão onde foi feito o registro desses direitos. A razão para isso é simples - o USRR geralmente é mantido no papel, portanto, está disponível apenas onde o registro foi feito. A planeada informatização do Cadastro Estadual Unificado tornará a vida muito mais fácil para os candidatos.
Passo 2
Outra opção para obter um extrato da USRR é entrar em contato com uma imobiliária, um corretor de imóveis ou um escritório de advocacia privado. Você não terá que lidar com esse problema sozinho, mas terá que gastar uma certa quantia como uma taxa de serviço - e um extrato custará mais.
etapa 3
Se você decidir receber um extrato por conta própria, deverá pagar pelos serviços de sua emissão. O preço médio é de 100 a 300 rublos em vários órgãos. Para obter um extrato referente a uma empresa como um complexo imobiliário, o serviço custará um pouco mais, 500-600 rublos. O custo de um extrato do USRR deve ser esclarecido em sua agência Rosreestr. Após o pagamento do recibo, deverá preencher um requerimento para fornecimento de extrato.
Passo 4
Pegue seu recibo, passaporte e formulário preenchido e entre em contato com a Rosreestr com esses documentos. No prazo de 5 dias, a divisão territorial da Rosreestr deve fornecer-lhe as informações solicitadas ou apresentar uma recusa fundamentada por escrito. Você pode apelar da recusa no tribunal. Se o USRR for mantido em meio eletrônico, o extrato deve ser fornecido no máximo um dia útil após o dia de sua inscrição.
