Muitos já ouviram falar dos “corretores de imóveis negros” que atuam no mercado imobiliário e tiram casas, apartamentos ou mesmo vidas de compradores ingênuos e velhas indefesas. Isso é constantemente relatado em vários meios de comunicação. Nesse sentido, os proprietários precisam saber o que são "corretores de imóveis negros" e como podem garantir sua propriedade.
Quem são "corretores negros"
Essa frase se refere a pessoas que cometem crimes no mercado imobiliário. Por causa de suas ações, as pessoas são privadas de seus apartamentos e, às vezes, de suas vidas. Na Rússia, esses criminosos apareceram nos "arrojados" anos 90 do século passado. Eles existem atualmente.
O "corretor de imóveis negro" pode trabalhar sozinho ou com cúmplices. Normalmente ele oferece serviços padrão para a venda e aluguel de bens imóveis, mas na maioria das vezes não cumpre suas obrigações. O principal para essa pessoa é obter benefícios para si mesma. Além disso, ele não possui nenhum certificado que confirme seu direito de se envolver nesta atividade. Freqüentemente, "corretores de imóveis negros" são ex-funcionários de imobiliárias que foram demitidos por algum crime.
Além de corretores de imóveis, os grupos criminosos podem incluir tabeliães, funcionários de instituições municipais, representantes de agências de aplicação da lei.
No setor imobiliário, a maioria dos criminosos surgiu após a revogação do licenciamento. Portanto, ao fazer transações com imóveis, qualquer pessoa pode ser um intermediário. Hoje, os corretores imobiliários consideram importante reintroduzir o sistema de licenciamento para proteger os cidadãos dos criminosos.
Quem está em risco
Os "corretores negros" procuram suas vítimas principalmente entre aqueles que não podem se defender. Trata-se de pensionistas solteiros, menores, pobres, cidadãos com várias doenças (incluindo doenças mentais). Além disso, os cidadãos não trabalhadores que levam um estilo de vida anti-social e abusam de drogas e álcool tornam-se vítimas de corretores de imóveis sem escrúpulos. A principal condição é que possuam espaço residencial próprio, bem como a ausência de cônjuges e parentes próximos.
No entanto, qualquer pessoa pode ser vítima de "corretores de imóveis negros". Os principais motivos são o descuido e o descuido na escolha do intermediário, a ignorância jurídica. Portanto, ao fechar transações imobiliárias, é muito indesejável entrar em contato com agências pouco conhecidas e corretores não verificados.
Como proteger você e seus entes queridos
Fique de olho nos arredores de seus parentes solteiros e comunique-se com eles. Convide seus parentes para visitá-lo, com seus novos amigos, observando quem você pode determinar melhor suas verdadeiras intenções e objetivos.
Se o seu parente não for capaz de compreender adequadamente as implicações de suas ações, você pode considerar o estabelecimento de tutela sobre eles. Isso o tornará desinteressante para corretores inescrupulosos, pois ele próprio, sem o seu conhecimento, não tem o direito de assinar documentos.
É melhor concluir uma transação de venda e compra de imóveis por meio de agências imobiliárias confiáveis e confiáveis. Ao entrar em contato com essa organização, leia atentamente seus documentos e detalhes. O endereço legal e o endereço real devem ser os mesmos.
Exigência da administração da empresa e dos funcionários para a celebração de um contrato de prestação de serviços de intermediação. Além disso, entre em contato com advogados experientes para verificar se todos os documentos estão corretos.
