O passaporte cadastral de um terreno é um extrato do cadastro imobiliário da Rússia, que indica os indicadores e os dados do terreno necessários para registrar os direitos a esse imóvel e realizar transações com ele.
Apenas os proprietários que registraram seus lotes podem receber um passaporte cadastral para um lote e, como resultado, eles receberam um número especial. A certificação de terras na Rússia já dura cerca de 6 anos.
A presença de um documento cadastral é necessária quando se prevê a realização de quaisquer transações imobiliárias. A prova da existência de um lote como objeto imobiliário é justamente a presença de um número cadastral no mesmo.
Formulário de Documento
O formulário do passaporte cadastral tem vários componentes na forma de candidaturas numeradas em formato A4, cada candidatura (formulário) contém informação sobre os indicadores específicos de atribuição.
O primeiro formulário contém os dados básicos de identificação do lote, a saber:
- número, - sua localização, - área, - custo, de acordo com estimativa estadual.
O segundo formulário contém uma imagem gráfica e um diagrama mostrando os pontos de controle do local e seus limites, incluindo aqueles que são controversos (corte não autorizado e auto-apreensão).
No terceiro formulário, dados sobre gravames na propriedade são indicados, se houver, são prescritos os limites das servidões. O quarto formulário exibe dados sobre esses gravames: período de validade, âmbito dos direitos, etc. Se não houver gravames, o terceiro e o quarto formulários não são incluídos no passaporte cadastral.
Quanto ao período de validade deste documento estadual, eles estão ausentes. A substituição do passaporte por terreno só se efetua quando o bem imobiliário estiver sujeito a eventuais alterações que devam ser registadas junto das autoridades estaduais (alienação, alienação de parte, constituição de servidão)
Obtenção de passaporte
Até à data, um passaporte cadastral pode ser obtido de duas maneiras: com um recurso pessoal, um documento é emitido em papel, um passaporte eletrónico pode ser enviado ao requerente ao encomendá-lo através do portal do registo russo.
Se o bem imobiliário não estiver registrado no estado, então, para obter um passaporte para um lote de terreno, será necessário realizar um levantamento topográfico do objeto. Depois disso, um plano de limite e um pedido preenchido com um pedido para colocar o local no registro cadastral são submetidos a um órgão especial do estado. Depois de concluir todos esses procedimentos, o proprietário do imóvel logo poderá obter o passaporte de seu terreno.
